1、借款人的年龄必须在22-65周岁之间,有中国国籍;
2、抵押房产的房龄不超过25年,取得房产证的时间必须满6个月;
3、土地用途应为出让或划拨,房产性质应为住宅;
4、房产面积在40平方米以上,评估价值不低于50万元;
5、借款人的信用良好,无不良征信记录;
6、满足苏商银行的其他贷款要求。