中国银行房产抵押贷款条件要求有哪些？

中国银行房产抵押贷款条件

对申请人的要求

1、借款人应是经工商行政管理机关（或主管机关）核准登记的企业、事业法人及其他经济组织，拥有工商行政部门颁发的营业执照，并通过年检；

2、借款人须经中国银行信用评级，并达到一定级别要求。中国银行会根据评审的需要不定期调整确定准入级别，该级别应参照有关规定执行；

3、借款的用途符合国家产业政策和有关法规；

4、借款人具有健全的经营管理机构、合格的领导班子及严格的经营管理制度；企业经营、财务和信用状况良好，具有按时偿还贷款本息的能力；

5、借款人在中国银行开立基本账户或一般账户；

6、符合中国银行其他有关贷款政策要求。

对抵押房屋的要求

1、房屋必须具有产权证；

2、房屋房龄不能太高，要在15年以下；

3、房屋地段不能过于偏僻；

4、房屋面积不能太小，要在50㎡以上；

5、如果是经济适用房，要在5年之后拿到房产所有权方可申请房屋抵押贷款；

6、房屋必须具备上市交易的资格。