1、借款人贷前咨询，填写住房抵押贷款申请书，并提交银行要求的证明材料。
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后，中国银行向借款人发放贷款资金。
6、借款人近期偿还贷款。
