南洋银行抵押经营贷款条件
1、授信年限+借款人年龄＜70岁；
2、借款人是有限责任公司的股东或法人、个体工商户法人，公司实际控制人；
3、企业是工商查无关联信息的企业，可通过实控人声明认定（要求直系亲属关系），大陆人士、港澳人士可做、无需大陆人担保；
4、房屋性质为普通住宅、公寓、别墅、写字楼、商铺、酒店、厂房；
5、房龄30年以内，接受公司名下物业，过户超半年；
6、房产要求在一线、二线城市，比如广州，上海，北京，深圳，东莞，珠海，南京，杭州，苏州，中山，重庆，成都等等城市；
7、公司成立年限原则要求1年以上，注册地在一二线城市，经济良好；
8、近1年经营流入的流水总和*授信年限≥家庭总负债（含公司、对外担保的负债）*1.5；
9、公司需要实际经营，有场地，财报，订购合同，部分发票，租赁合同；
10、近2年最大逾期期数不超过2，累计逾期次数不超过9（非恶意逾期可沟通放款至15次），近半年信用卡平均使用额度不超过总信用卡额度。
