南洋银行抵押经营贷款产品介绍

南洋银行抵押经营贷款产品介绍
南洋银行抵押经营贷款产品介绍

南洋银行就是南洋商业银行,南洋银行抵押经营贷款是向具有实体经营主体发放在经营过程中应对资金需要的贷款服务,抵押物为各类型房产。


贷款条件


1、授信年限+借款人年龄<70岁;


2、借款人是有限责任公司的股东或法人、个体工商户法人,公司实际控制人;


3、企业是工商查无关联信息的企业,可通过实控人声明认定(要求直系亲属关系),大陆人士、港澳人士可做、无需大陆人担保;


4、房屋性质为普通住宅、公寓、别墅、写字楼、商铺、酒店、厂房;


5、房龄30年以内,接受公司名下物业,过户超半年;


6、房产要求在一线、二线城市,比如广州,上海,北京,深圳,东莞,珠海,南京,杭州,苏州,中山,重庆,成都等等城市;


7、公司成立年限原则要求1年以上,注册地在一二线城市,经济良好;


8、近1年经营流入的流水总和*授信年限≥家庭总负债(含公司、对外担保的负债)*1.5;


9、公司需要实际经营,有场地,财报,订购合同,部分发票,租赁合同;


10、近2年最大逾期期数不超过2,累计逾期次数不超过9(非恶意逾期可沟通放款至15次),近半年信用卡平均使用额度不超过总信用卡额度。


贷款资料


1、借款人本人身份证、户口本、婚姻证明;


2、借款人资产证明、征信报告、收入流水;


3、企业印业执照、经营报表;


4、抵押房产产权资料。


贷款流程


1、向南洋银行提出抵押贷款申请;


2、提供抵押房产的权证及企业或实体经营的基本资料;


3、银行收拢资料进行核验、审批;


4、安排签约,办理房产抵押登记、公证;


5、银行放款。


贷款额度


南洋银行抵押经营贷款额度比较高,在200万-3000万之间,最高可做到抵押财产估值的8成,通常为高价值的房产抵押。


贷款利率


南洋商业银行抵押经营贷款年化利率5.2%-6%之间,月利率0.43%-0.5%之间,每万元每月利息不超过50元,费用较低。


贷款期限


南洋银行抵押经营贷款期限可选分段3-5年、10年两种。可以提前还款。


还款方式


1、等额本息方式还款可贷10年。


2、先息后本可贷款3-5年(每半年/每季度最低仅还1%本,不过桥)。


开通区域


南洋银行总部设在上海,在北京、上海、广州、深圳、海口、大连、南宁、杭州、成都、青岛、汕头、无锡等地均设有分支行,凡分行所在城市,均可办理当地房产抵押经营贷款业务。

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