浦发银行房产抵押贷款条件
1、借款人年龄为20-65周岁的自然人；
2、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；
3、没有违法行为；
4、征信良好，不良信用记录；
5、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；
6、开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；
7、房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件；
8、房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
9、房龄与贷款申请年限相加不能超过40年；
10、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
11、浦发银行银行规定的其他条件。
对借款人的要求
1、借款人年龄22-65岁，抵押人18-70岁，大陆居民；
2、企业法人营业执照需满半年（个体准入）；
3、贷款金额300万内，出让性质房产不需银行流水；
4、近两年不能连2累5，不能有当前逾期，半年查询次数不能超过10次；
5、除银行贷款外小贷不可超2笔、可提供结清证明，负债比不能超过80%。
对房产的要求
1、房龄不超过30年，土地性质为出让或者划拨；
2、商品房、别墅、一楼临街底商均准入；
3、房产面积不低于30平米，核心地段优质房产可放宽。
