很多人在办理房产抵押贷款的时候，经常被一些专有的词汇弄的很头痛，根本不知道是怎么意思，到最后也不知道银行的要求是什么，到最后有可能还贷不了款，下面小编整理了一些知识点，希望能帮助到大家。
一、苏州房产抵押条件：
1、申请人的要求：
① 年龄需在18--65岁之间。
② 夫妻双方征信：
抵押是需要看夫妻双方征信，不管配偶在不在产证上。
③ 工作：
上班的就是消费抵押，开公司的就是经营性抵押。
④ 流水：
夫妻双方名下走的进账都算。
⑤ 大数据：
夫妻双方外部的大数据或者案件纠纷等。
2、对房产的要求：
① 房产共有权利人。
② 房子性质：
住宅类、别墅类、厂房类，住宅类是最普遍的，别墅和厂房因为流动性较差受理的银行少。
③ 面积：
通常30平以上。
④ 评估价：
至少50万以上。
⑤ 位置：
苏州大市地区都能受理。
⑥ 房子无查封、无违章搭建、无产权纠纷等。
二、苏州房产抵押申请流程材料
1、先自己评估自己条件，想要申请额度。
2、咨询：
可以向银行或助贷公司咨询，需要的额度和利息以及还款方式等。
3、准备材料：
夫妻双方征信、流水、户口本、结婚证（离婚协议+产权分割协议）、房产证等。
4、银行初审： 约定时间去银行提交材料，做初审。
5、银行出批复。
6、面签合同+预约抵押时间。
7、提交贷款用途证明。
8、银行放款。
