1、借款人提出申请，递交相关资料并查询个人信用记录。
2、进行房产评估、工商银行收到房产评估报告后进行贷前调查、审批。
3、审批通过后由工商银行客户经理通知申请人办理抵押登记及借款合同公证手续。
4、工商银行收到房屋他项权利证书后发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。
5、 借款人在规定时间内提供贷款资金的使用凭证（发票或收据等）。
6、贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。
