小微企业“抵押快贷”业务（以下简称抵押快贷），是指以大数据分析为基础，以建设银行认可的优质房产抵押作为主要担保方式，运用评分卡评价方式，为小微企业办理的流动资金贷款业务。信贷资金用于企业生产经营资金周转活动。
贷款条件
一、征信要求
公司征信
人民银行征信记录不存在次级、可疑、损失等三类不良征信记录；不存在未结清欠息、逾期、垫款、关注类记录；
企业主及抵押人征信
近2年内逾期或欠息在30天（含）以内的次数累计不超过6次，且不存在逾期或欠息60天（不含）以上的信用记录；近半年不同机构贷款审批查询次数不超过6次。
二、申贷企业营业执照要求
执照号码必须为“三证合一”营业执照，执照号码“9”开头。
成立时间原则上成立1年（含）（时间计算为对年对月对日）以上；成立不满1年的但满3个月（含）的，应提供两种以上类型经营佐证资料（经营流水、完税证明、订单合同或经营场地租赁合同及水电气缴费发票等）。
帐户要求
必须开立对公帐户。
经营真实性要求
客户需提供可佐证真实经营的经营流水，完税证明，订单合同等（至少提供流水）。
注册地址
企业注册地址必须在成都行政区范围内，近三个月内不能有法人或实际控制人的变化。
经营范围
经营范围不得有：“房地产开发、房产投资、房地产经纪、房地产中介、物业管理、煤炭、钢材”；不得有“小额贷款、投资理财、典当”等相当内容。
三、企业主（实际控制人）认定条件
认定范围
个体工商户或个人独资企业的出资人，有限责任公司或股份有限公司（控股股东或实际控制人）等，企业主必须为公司章程中的出资自然人之一，持股比例不得低于15%。
年龄要求
企业主年龄必须在18周岁--60周岁期间，为中国大陆公民。
职业要求
企业主不得为公务员、事业单位或国有企业员工；企业主及配偶、抵押人、申贷企业股东不得为房地产公司、投资公司、物业管理、小贷公司、理财咨询公司、典当行等相关企业的法定代表人、高管、股东。
四、房产抵押物要求
抵押物范围
无按揭的普通住宅、公寓（70年产权住宅性质）、商铺、别墅；在建行办理按揭的普通住宅、公寓（70年产权住宅性质）。
抵押物登记地址
抵押物必须在成都行政区范围内（包括简阳）。
抵押物权证
抵押物权证满足下列条件之一：1、两证齐全（<房屋产权证>和<国土使用证>）；2、取得《不动产产权证》。
抵押物建成年限
抵押物为住宅、别墅、公寓的抵押物楼龄不超过30年。
抵押人年龄要求
抵押物产权人年龄在18周岁--65周岁期间。
抵押物其他要求
1、抵押物的土地性质必须为“出让”，不得为“划拨”；2、商铺必须为“临街底商”，在租在经营状态且独立使用，不接受商场、市场内商铺。
贷款材料
1、身份证；
2、银行卡；
3、营业执照；
4、实名制及绑定企业手机号码。
5、建设银行要求的其他材料。
贷款流程
1、来电咨询建设银行小微企业抵押快贷。
2、提交贷款所需材料。
3、建设银行初审贷款申请。
4、签定贷款合同。
5、办理房产抵押。
6、贷款资金发放。
贷款期限
建设银行小微企业抵押快贷的贷款期限为1--3年。
贷款利率
建设银行小微企业抵押快贷目前1年期利率为3.5%、3年期为3.9%。
贷款支用方法
放款在建设银行开立的单位结算帐户，线上（对公网银、惠懂你APP）随借随还。
贷款额度
建设银行小微企业抵押快贷的贷款额度上限为1000万元。
注意事项
别墅、商铺抵押提示：
贷款申报时处于清水房状态满3年的别墅、处于空置状态的商铺不予接受。
余额二押提示：
1、“余额二押”仅接受在建行办理按揭的普通住宅、公寓（70年产权住宅性质），房贷至少还满12期以上；
2、有公积金贷款余额的抵押物不得办理“余额二押”；别墅、商铺不能办理“余额二押”；
3、余额二押可贷金额大致=房产评估价格*65%-按揭贷款未偿还的本金。
企业主及抵押人年龄与贷款年限关系
企业主及配偶、抵押人及配偶在申贷及办理环节需满足年龄+贷款期限<70年。
贷款金额与房产评估价格关系
因最终申报的贷款金额与个人征信、抵押物面积、经营情况等诸多因素有关联，不会简单按评估价“住宅65%、别墅55%、商铺45%”报价。
