新网银行新兴贷是一款房产抵押贷款产品，房龄要求宽松、刚过户可做、当前逾期可做、继承与赠与房产也可办理，可在线申请，流程更快。可做划拨。
贷款条件
1、房子面积不低于40平米，房龄30年内出让或可以交易划拨的70年住宅、70年公寓、联排别墅、(独栋别墅10年内房龄)。
2、借款人非无业人群、不是非法职业人群、父母或配偶不为外籍人士。
3、借款人当前无被强制执行等不良记录、无涉诉或其他债务纠纷(撤销或结清的诉讼可准入)。
4、借款人不属于高风险职业:现役军人、地方军事院校职工、消防武警官兵除外、私人融资/资金出借、公检法从业者、从事高空作业、杂役、保镖、井下作业、远洋航海职业从业、记者。
5、借款人18周岁以上，且(贷款期限年龄)小于65周岁,抵押人年龄小于70周岁。
6、个人近2年内累计小于15次(单笔1万以内，不计入累计逾期次数)，近6个月内,连续逾期小于3，2年内连续逾期小于4(1000以内逾期不计入连续逾期次数。
7、个人不能有担保代偿，征信查询次数(贷款+信用卡)2个月查询次数小于20次，不能有呆账、核销、止付、冻结、可疑、损失。
贷款资料
新网银行新兴贷办理资料包括：身份证、户口本、结婚证、房产证、征信、产调、主借款人或者配偶近3个月流水。
贷款流程
录入基础信息。
过系统。
预约下户。
房屋核值。
审批。
线上签约。
线上公证。
线上抵押。
放款。
贷款利率
新网银行新兴贷房产抵押贷款利率在月息0.52%--0.98%之间，也就是年化利率6.24%--11.76%之间。每万元每月利息52--98元。办理大约需要5个工作日。
贷款额度
新网银行新兴贷的贷款额度在20--500万元之间，具体额度抵押率规定如下：
1、房子面积大于200平米的抵押率大概是估值的6成额度。
2、70年公寓、70年产权住宅、联排别墅，抵押率7成。
3、继承房产、未满1年，抵押率6.5成。
4、独栋别墅10年内房龄,抵押率5成。
5、联排别墅6成以上。
贷款期限
新网银行新兴贷房产抵押贷款的期限是120期，贷款使用时间最长10年。可以提前还款，会有违约金。
还款方式
新网银行新兴贷房产抵押贷款的还款方式是：1--5年先息后本还款(每年归5%)，1--10年等额本息还款。
