浦发银行个人住房贷款是指，浦发银行向借款人发放的用于购买自住用房（包括一手房和二手房）的贷款。客户可以直接到浦发银行申请办理，也可以来电对接贷款银行进行办理。
贷款条件
1、年满18周岁且具有完全民事行为能力，贷款到期日不超过70周岁。
2、具有城镇常住户口或有效居留身份。
3、有正当职业和稳定收入来源，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
4、已签订购买住房的合同或协议，并支付了一定比例的首期房款，且首付款比例不低于贷款行当地监管部门及浦发银行的要求标准。
5、浦发银行要求的其他条件。
贷款材料
1、贷款人身份证；
2、贷款人近半年征信信息，且征信信息良好；
3、贷款人名下近半年的银行卡流水，无中断；
4、贷款人居住证证明（租房合同、房产证、近三个月水、电、费煤气发票）；
5、贷款人工作单位开具的收入证明；
6、社保、保单、公积金月供也可贷款。
7、个人住房贷款申请表。
8、浦发银行要求提供的其他材料。
贷款流程
1、首先，你必须向银行申请贷款。在此之前，你已经与房地产企业签订了一定的合同。
2、银行接收申请信号，批准申请人信息和综合信用，并验证个人信用信息。
3、银行审批通过后，通知用户签订贷款合同，并办理一系列公证和抵押手续。
4、经确认，银行将在几个工作日内将贷款发放到用户指定的账户。使用完贷款后，用户可以按照合同中的还款方式还款。
贷款利率
浦发银行个人住房贷款的贷款利率，根据央行基准利率进行浮动，按浦发个人住房贷款利率规定执行，一般年化利率在4%左右。具体利率请来电咨询客服经理。
贷款额度
浦发银行个人住房贷款的贷款额度，套内建筑面积90平方米以下的贷款额度不超过所购房屋价值的80％，套内建筑面积90平方米以上的贷款额度不超过所购房屋价值的70％。
一手房贷款额度不超过所购房屋价值的80％，并符合贷款行当地监管部门的要求标准。二手房贷款额度一般不超过房屋交易价或房屋评估价（以较低者为准）的70％。
贷款期限
浦发银行个人住房贷款的贷款期限，最长30年。一手房最长不超过30年。二手房贷款期限与房龄之和一般不超过30年。
还款方式
浦发银行个人住房贷款的还款方式，支持等额本息、等额本金等还款方式。可以提前还款，会收取违约金，需要提前预约。
