渤海银行商用房抵押贷款是指，除住宅类房产，借款人可用已取得房屋权属证明的住房（商用房）为抵押，向渤海银行申请用于个人消费的贷款。
贷款条件
1、借款人是具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或在中国工作一年以上的港、澳、台居民（人民银行、银监会等监管机构有特别规定的除外）；
2、借款人年龄范围在18岁（含）至65岁（含），是具有完全民事行为能力的自然人；
3、借款人年龄与贷款期限之和不超过65（含），抵押人年龄与贷款期限之和不超过70（含）；
4、房龄与贷款期限之和不超过35（含），对于市内地理位置优越且存在特殊增值因素的房产，此条件可适当放宽，但房龄与贷款期限之和不得超过房产土地使用权到期日。
贷款资料
1、借款人身份证、户口本、婚姻证明；
2、个人一年的银行流水明细、夫妻两人的征信报告；
3、抵押房子的房本或购房合同、房产证、购房发票、还款记录。
贷款流程
1、申请人按银行的要求提供相应的资料，银行根据申请人所提供的资料做初步审核，符合进件条件的，就进入审核流程，提交及填写相关资料；
2、抵押物考察。银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估；
3、银行审批。需要提供相关贷款材料，还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批；
4、银行审批通过，到银行签约借款合同等相关合同；
5、申请人到指定地点办理抵押登记相关手续；
6、放款。办理抵押登记手续后，2-3个工作日放款到指定账户。
贷款额度
渤海银行商用房抵押贷款成数为抵押物评估价格的70%，商用房最高贷款成数为抵押物评估价格的60%，具体贷款成数应根据借款人资质、房产情况综合确定。
贷款利率
渤海银行商用房抵押贷款年化利率LPR+85个基点起，一般在年化5%左右。采用单利方法计算，具体以最终签署合同及借据为准。
贷款期限
渤海银行商用房抵押贷款期限最长不超过10年（含），且贷款到期日不得超过房产土地使用权到期日。
还款方式
渤海银行商用房抵押贷款的还款形式包括等额本息、等额本金、按月付息到期一次性还本（仅限于1年期（含）以内的贷款）等。
