农业银行好时贷个人一手住房贷款是指您在购买首次交易的住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房）的贷款。一般5-7个工作日就能完成审批放款。
贷款条件
1、具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件；
2、具有偿还贷款本息的能力；
3、信用状况良好；
4、已签订合法有效的房屋买卖合同，且所购房屋用途为住宅；
5、有不低于最低规定比例的首付款证明；
6、原则上以所购住房设定抵押担保；
7、农业银行规定的其他条件。
贷款材料
1、借款人身份证件；
2、借款人婚姻状况证明；
3、借款人还款能力证明；
4、购房首付款证明；
5、借款人与售房人签订的合法有效的房屋买卖合同；
6、农业银行要求提供的其他资料。
贷款流程
1、借款人向农业银行提出申请，并提供贷款申请相关资料
2、农业银行审批通过后，与借款人签订借款合同
3、贷款人办理担保手续
4、农业银行发放贷款
5、借款人按期归还贷款
贷款利率
农业银行好时贷个人一手住房贷款的利率，按照中国人民银行等有关规定执行。一般在年化利率5%左右浮动。
贷款额度
农业银行好时贷个人一手住房贷款的最高额度不超过所购住房成交价格的80%，具体按照当地差别化住房信贷政策有关规定执行。
贷款期限
农业银行好时贷个人一手住房贷款的贷款期限最长不超过30年。可以提前还款，会收取违约金。
还款方式
好时贷个人一手住房贷款的还款方式可以是等额本息法和等额本金法两种。
提前还款
1、提前还款。在贷款的有效期内，借款人若需提前归还贷款时，需提前向经办行提出书面申请，经经办行同意后，可以提前归还全部或部分贷款本金，已计收的利息不再调整。
2、部分提前还款，可以选择下列两种方式：
（1）每期还款额不变、缩短还款期限；
（2）还款期限不变、减少每期还款额的方式。
