说到房子贷款，我们能想到的场景不是买房申请房贷，就是贷款进行抵押，但是在贷款条件中，大多数银行都要求办理抵押贷款的房产房龄不得超过30年，这是不是说明房产房龄超过30之后就一定不能贷款呢？
其实并不是，下面我们就一起来看一下：房龄超过30年如何贷款？房龄超过30年办理贷款的额度利息是多少？
一、房龄超过30年的房子可以办理贷款吗？
事实上，房龄超过30年也可以办理贷款，虽然市场上大部分银行要求抵押房屋年限不超过30年，但仍旧有少数银行可以接受房龄大于30年的房屋，只是在额度利息上较房龄30年以下的房子稍逊而已。
二、房龄超过30年的房子贷款额度
房屋办理抵押贷款额度最高是房屋估值的70%，但如果办理抵押贷款的房屋房龄超过30年，则贷款额度成数会大大降低，大约为房屋估值的45成，如果仅仅是考虑额度的话，与抵押贷款相比，或许办理房屋信用贷款还要划算一些。
三、房龄超过30年的房子贷款利息
办理房屋抵押贷款利息按照银行贷款基准利率执行，一般在基准利率之上浮动10%--30%，普通住房一般按照贷款基准利率1.1倍进行核算。
四、房龄超过30年的房子如何办理贷款？
房龄超过30年的房子想做贷款有两种方式，一种是寻找愿意接受的银行办理，比如江西分行对房屋抵押贷款的房龄就没有特别限制，第二种是不做抵押贷款，而凭借房屋办理信用贷款，由于房龄过大，其实办理抵押贷款的额度和利率本来就不会很划算，贷款年限上也没有那么长，办理信用贷款或许还要划算一些，最主要的是，愿意接受的银行比较多，办理相对容易通过。
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