个人消费贷款是指，建设银行向符合条件的个人发放的，用于其本人及家庭具有明确消费用途的人民币贷款，包括普通贷款和额度贷款。个人消费贷款可用于个人及其家庭的各类消费支出（不含购买住房和商业用房），如可用于住房装修、购车、购买耐用消费品、旅游、婚嫁、教育等各类消费用途。适用于有消费融资需求，年满18周岁，且不超过60周岁的具有完全民事行为能力的中国公民。
贷款条件
1、抵押房产的房龄须在20年以内（含）且建筑面积在80平方米以上（含）。
2、抵押物价值高于100万元（含）。
3、抵押物在建设银行服务范围内。
4、不支持第三方抵押。
5、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人。
6、借款人年龄与贷款期限之和不超过65周岁。
7、具有当地常住户口或长期居住证明，有固定的住所。
贷款材料
1、借款人有效身份证件的原件和复印件。
2、当地常住户口或有效居留身份的证明材料。
3、借款人贷款偿还能力证明材料。如借款人所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单。
4、借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件，权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件。
5、借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件。
6、保证人的资信证明材料。
7、建设银行认可的评估部门出具的抵押物的评估报告。
8、建设银行规定的其他文件和资料。
贷款流程
1、客户申请。客户向建设银行提出申请，书面填写申请表，同时提交相关资料。
2、签订合同。建设银行对借款人提交的申请资料调查、审批通过后，双方签订借款合同、担保合同，视情况办理相关公证、抵押登记手续等。
3、发放贷款。经建设银行审批同意并办妥所有手续后，建设银行按合同约定发放贷款。
4、按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。
5、贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
（1）正常结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款。
（2）提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向建设银行提出申请，经建设银行审批后到指定会计柜台进行还款。
贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和建设银行出具的贷款结清凭证，领回由建设银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
贷款利率
个人消费贷款利率按照建设银行的贷款利率规定执行，通常月息在0.60%--0.70%，也就是年化利率8%左右。个人消费贷款的利率一般都是在央行的基准利率上进行上浮，上浮多少主要看借款人的个人情况而定，目前，央行最新的贷款基准利率为：一年期贷款基准利率为4.35%。一年期至三年期贷款基准利率为4.75%。三年期至五年期贷款基准利率为4.75%。五年期以上贷款基准利率为4.90%。
贷款额度
建设银行个人消费贷款的额度，单户贷款额度不超过200万元。银行根据申请人的资质综合进行审批。额度以最终审批结果为准。
贷款期限
建设银行个人消费贷款的期限最长不超过五年。1-5年可以自由选择。有抵押物的可以展期。可以提前还款，会有一定的违约金。
还款方式
建设银行个人消费贷款的还款方式包括等额本息法、等额本金法、到期一次还本付息法、按期付息任意还本法等多种方式。
担保方式
建设银行个人消费贷款的担保方式采取抵押、保证、信用方式。
