个人助业贷款是指，建设银行向个人发放的用于满足其生产经营资金需求的人民币贷款。个人助业贷款用于满足借款人及其所经营实体的日常生产经营资金周转，包括备品备料、进货采购、支付水电气暖以及其他合理需求等。个人助业贷款可以选择抵押、质押、保证、信用等担保方式。
贷款条件
申请人的要求
1、年满18周岁，不超过60周岁的具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民，且属于从事合法生产经营的个人独资企业出资人、个人合伙企业合伙人和个体工商户；或依据《中华人民共和国公司法》规定设立的有限责任公司、股份有限公司的控股股东或实际控制人。
2、有当地常住户口或当地长期居住证明。
3、借款人年龄与贷款期限之和不超过65周岁。
4、实体经营2年或客户从事本行业2年。
5、建设银行要求的其他条件。
抵押物的要求
抵押物的类型及贷款比例
个人普通住房贷款比例70%；街面商业用房贷款比例50%--60%；别墅、排屋贷款比例50%；写字楼、自用写字楼贷款比例40%。
抵押物年限
抵押房产的房龄须在20年以内含、且建筑面积在80平方米以上含；抵押物价值高于100万元含。
对第三方抵押的要求
可为借款人本人、配偶、父母、子女、兄弟姐妹或借款人所经营企业的关系人，抵押人需具有完全民事行为能力。
所经营企业的关系人是指借款人所经营实体的股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员。
贷款材料
1、借款人及配偶身份证、户口簿或有效居住证明、居住地址证明、婚姻状况证明；
2、借款人配偶承诺共同还款的证明；
3、从事生产经营的营业执照，从事许可制经营的，应提供相关行政主管部门的经营许可证原件及复印件；合伙或公司制企业还应出具企业合伙经营协议或章程及验资报告、出资协议原件及复印件；
4、贷款用途证明如购货合同等；
5、生产经营活动的纳税证明；
6、借款人获得质押、抵押贷款额度所需的质押权利凭证、抵质、押物清单及权属证明文件、权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件；
7、建设银行二级分行以上认可的评估部门出具的抵押物估价报告；
8、建设银行需要的其他资料。
贷款流程
1、客户申请
客户向建设银行提出申请，书面填写申请表，同时提交相关资料。
2、签订合同
建设银行对借款人提交的申请资料调查、审批通过后，双方签订借款合同、担保合同，视情况办理相关公证、抵押登记手续等。
3、发放贷款
经建设银行审批同意并办妥所有手续后，建设银行按合同约定发放贷款。
4、按期还款
借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。
5、贷款结清
贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
（1）正常结清
在贷款到期日一次性还本付息类、或贷款最后一期分期偿还类、结清贷款；
（2）提前结清
在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向建设银行提出申请，经建设银行审批后到指定会计柜台进行还款。
6、解除抵押
贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和建设银行出具的贷款结清凭证，领回由建设银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
贷款利率
建设银行个人助业贷款的利率按照建设银行的贷款利率规定，参考央行基准利率执行。一般在年化利率5%左右浮动执行。
央行基准利率
短期贷款：一年以内含一年4.35%；
中长期贷款：一至五年含五年4.75%，五年以上4.95%。
贷款额度
建设银行个人助业贷款单户贷款最低额度10万元，最高不超过1000万元。额度根据抵押物价值审核。
贷款期限
建设银行个人助业贷款期限是：采用不循环支用的，贷款额度有效期限最长为5年；采用循环支用的，贷款额度有效期限最长为2年。
还款方式
建设银行个人助业贷款还款方式是：贷款期限在一年以内的，可以采取按月还息任意还本法、等额本息还款法、等额本金还款法、一次性还本付息还款法等方式；贷款期限在一年以上的，可采取等额本息、等额本金还款法。具体还款方式由经办行与借款人协商并在借款合同中约定。
