四川银行个人商业用房按揭贷款是指四川银行向符合条件的自然人发放的，用于购买一手个人商业用房，并以所购房产作为抵押担保的贷款业务。有购房需求的自然人均可申请。
贷款条件
1、借款人年满18周岁（含），不超过65周岁；
2、有固定住所或有效居留证明，或稳定的经营场所；
3、信用状况良好；
4、有稳定合法的收入来源和偿还贷款本息的能力；
5、首付款比例不低于50%；
6、四川银行要求的其他条件。
贷款材料
1、申请人个人身份证明，婚姻证明。
2、购房合同。
3、首付缴付证明。
4、房产抵押证明。
5、申请人收入证明。
6、申请人个人征信报告 。
7、其他相关材料。
贷款流程
1、贷款申请：客户填写并提交四川银行规定的申请表和申请材料。
2、贷前调查及面谈：四川银行与借款人面谈，进行贷前调查等。
3、贷款审批：四川银行进行贷款审批。
4、签订合同：客户的贷款审批通过后，与四川银行签订贷款合同。
5、贷款发放：符合条件后四川银行发放贷款。
6、客户还款：客户按约定按时还款。
7、贷款结清。
贷款利率
四川银行个人商业用房按揭贷款的贷款利率是在央行基准利率基础上浮动执行，一般在年化4%左右浮动。具体利率以审批结果为准。
贷款额度
四川银行个人商业用房按揭贷款的最高额度可达1000万元。根据房产价值进行审批。
贷款期限
四川银行个人商业用房按揭贷款的贷款期限最长为10年。可以提前还款，会收取一定的违约金。
还款方式
四川银行个人商业用房按揭贷款的还款方式可以是按月等额本息、按月等额本金两种。提前还款需预约。
