固定资产购建贷款是指，工商银行向小微企业或企业主个人提供的，用于满足其购建商业用房、厂房、购置机器设备等，或置换上述用途形成的他行融资、股东借款等负债性资金的融资业务。固定资产购建贷款资金可用于购买/建造商业用房、厂房、购置机器设备，置换负债性资金等。固定资产购建贷款适用于在扩大再生产过程中有多种类固定资产购置需求的小型企业或微型企业客户。
贷款条件
1、是工商银行基本帐户或一般存款帐户。实行贷款证管理的地区，须持有人民银行颁发的贷款证。申请外汇固定资产贷款，须持有进口证明或登记文件。
2、信用状况好，偿债能力强，管理制度完善，对外权益性投资比例符合国家有关规定。
3、能够提供合法有效的担保。
同时，拟使用贷款的固定资产投资项目必须具备以下条件：
1、符合国家产业政策、信贷政策和工商银行贷款投向。
2、具有国家规定比例的资本金。
3、需要政府有关部门审批的项目，须持有批准文件。
贷款材料
1、营业执照、公司章程（或出资协议、合伙协议）。属于特殊行业的还需拥有特殊行业经营许可证。
2、法定代表人（或负责人）身份证明等。
3、借款人缴纳首付款的发票及支付凭证的原件及复印件。
4、工商银行要求提供的其他资料。
贷款流程
1、借款人向工商银行提出贷款申请，并提交所需的贷款资料。
2、工商银行受理贷款申请，并对贷款进行调查、评估、审查、审批。
3、通过审批后，双方签订贷款合同，并发放贷款。
贷款利率
固定资产贷款利率按照中国人民银行公布的中长期贷款利率政策执行。原则上五年以上贷款采取浮动利率方式，一般在年化利率5%左右。具体利率方式由工商银行与客户协商确定，应充分考虑客户信用风险、流动性风险、客户综合贡献度、经济资本回报等因素。
贷款额度
工商银行固定资产购建贷款的额度最高可达3000万元。
贷款期限
工商银行固定资产购建贷款的期限最长可达10年。宽限期不超过12个月，宽限期内仅支付利息无需归还本金。
担保方式
工商银行固定资产购建贷款可以选择抵押+阶段性担保的担保方式。
还款方式
工商银行固定资产购建贷款的还款方式可以是等额本息，也可以先息后本。其他还款方式可以协商。
