西安二手房抵押贷款额度
个人二手房可以申请多少的贷款额度，具体还要看二手房的市场评估价值是多少。一般来说，个人申请二手房抵押贷款，可以申请的贷款额度可以达到总评估价值的70%。
不过若个人的二手房位置较偏僻，房龄较大，不仅评估价值会下降，可以申请的贷款额度比例也会减少，融诚之家提醒大家，若个人要申请较大额度的二手房抵押贷款，可以再提供个人的另外的资产证明，如个人名下商铺，汽车等，或者找担保公司进行担保也可以申请较大额度的贷款。
西安二手房抵押贷款利率
西安二手房抵押贷款利率五年期在5.39%，银行公布的贷款基准利率06月（含6月）贷款年利率是4.35%，6月1年（含1年）是4.35%，15年（含5年）是4.75%，530年（含30年）是4.90%，二手房抵押贷款利率在这个基础上浮10%--20%，区间为4.8%--6.5%。
西安二手房抵押贷款条件
1、西安二手房抵押贷款申请人有合法、有效的居民身份；
2、贷款申请人有稳定的经济收入，有按期偿还借款本息的能力；
3、二手房屋的产权明晰，符合法律法规规定的可进入房地产二级市场流通的条件；
4、贷款人有购买二手房的合同或协议；
5、贷款申请人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
6、贷款申请人提出借款申请时，有不低于购房价款30%的自有资金；
7、用于办理抵押贷款的二手房屋房龄符合贷款机构的房龄要求。
各银行对于房龄的要求不尽相同，四大行一般要求不超过20年，部分商业银行要求不超过30年，如房屋年限超过三十年可致电融诚之家经理沟通了解贷款额度利率情况。
西安二手房抵押贷款资料
1、借款人的有效身份证、户口簿；
2、婚姻状况证明。尤其涉及财产分割法院的仲裁书一定得有。
3、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或当地的纳税凭证）；
4、房产的产权证；
5、担保人（提供身份证、户口本、结（未）婚证等都可）。
6、如果贷款用途有其他用途，比如企业经营，则贷款人还要提供相应的企业经营证明。
西安二手房抵押贷款流程
1、向融诚之家咨询办理西安二手房抵押贷款；
2、提交相应贷款资料进行初步评估，给出大致贷款额度和年限；
3、与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；
4、买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；
5、借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金。借款人按月还款。
6、借款人还清贷款本息，解除抵押担保。
