在昆山有按揭房贷款没还完，能办理抵押贷款吗？实际上，按揭房也可以办理抵押贷款，按揭房办理抵押贷款流程手续与全款房基本没有差别，只是在贷款之前需要先进行赎楼结清以前的房贷，之后再办理抵押，相当于将已经还进去的房贷取出来周转使用，之后重新偿还房贷即可。那么，昆山按揭房办抵押贷款有哪些条件？利率是多少？
一、昆山按揭房抵押贷款条件
1、按揭房办理抵押贷款要求房屋有比较好的保值和升值空间，房屋的地理位置、周边配套要好一些。
2、昆山按揭房抵押贷款要求房产是现房，不支持期房二抵。
3、要求借款人的信用要良好，且已有的抵押贷款没有严重逾期记录。
4、要求借款人有稳定的收入，具备债偿能力。
5、申请人年龄18--65周岁之间，具有完全民事行为能力。
6、办理抵押贷款的房屋没有权属纠纷，借款人能提供购买合同。
7、房屋年限在30年内，还款时间必须大于一年。。
8、借款银行对借款人申请贷款产品的具体补充条件。
二、昆山按揭房抵押贷款利率
昆山按揭房抵押贷款利率按照贷款基准利率上浮10%--50%，基础年化利率在4.8%--7.35%之间。
但由于借款人条件差异，以及各大银行的执行惯例不同，昆山地区现行按揭房抵押贷款利率在6%--13%之间，如果房屋还款年限长，借款人征信条件好，收入稳定且较高，房子房龄小，则一般可以给到借款人最低借款利息。
以上就是昆山按揭房抵押贷款额度利率的全部介绍，如您有相关房屋抵押贷款、信用贷款需要，可来电具体沟通了解。
