个人住房贷款是指,招商银行为客户发放的,用于购买自住住房,并以所购房产做为抵押物的贷款,其中包括一手住房贷款和二手住房贷款两种。个人住房贷款款项仅可用于购买住房。住房贷款在审批通过后,一般需要大约15个工作日左右就会发放贷款。