苏州银行的房产抵押贷款，一手房、二手房、商品房、别墅、写字楼、厂商、商铺等都可以办理。苏州银行的服务范围包括姑苏区、虎丘区、吴中区、相城区、吴江区、常熟、张家港、昆山、太仓等大苏州范围均可办理。苏州以外，有苏州银行网点的地区也可办理。
贷款条件
1、年龄在22-65周岁，具有完全民事行为能力；
2、有正当职业和稳定收入，有一定的偿还贷款能力；
3、无任何违法记录及不良信用记录；
4、房产产权明晰且符合我国现行规定的上市交易的条件；
5、房产的房龄和贷款年限加起来不可以超过四十年；
6、满足苏州银行的其他贷款条件。
贷款资料
1、借款人身份证、户口本
2、婚姻证明
3、个人一年的银行流水明细
4、夫妻两人的征信报告
5、房本（购房合同、房产证、购房发票、抵押合同）。
贷款流程
1、来电告知个人以及房产具体情况，平台初步评估贷款额度利率；
2、提交借款申请以及房产资料，银行审核资料；
3、银行批准贷款，双方签订贷款合同并绑定下款及还款银行卡；
4、办理房产抵押登记手续；
5、苏州银行按照合同数额下款。
贷款额度
苏州银行房产抵押贷款额度最高3000万元，其中，住房类房产可抵押房产估值的7成额度，商用房产、工业用房可以房产估值的5-6成。
贷款利率
苏州银行房产抵押贷款月利率最低0.45％，年化利率在5.5％左右，抵押非住房类房产，贷款利率相应上浮30%-50%，按照月利率0.45%来计算，商用房、工业房抵押贷款利率为0.59%-0.68%。
贷款期限
苏州银行房产抵押贷款期限为30年，商用房、工业房则贷款年限不超过20年，并且借款人年龄+贷款期限不超过65周岁。
还款方式
苏州银行房产抵押贷款还款方式有先息后本、等额本息、等额本金几种方式。
