个人二手房按揭贷款是指，厦门银行向借款人发放的，用于购买售房人已取得房屋产权证、具有完全处置权利、可在房地产三级市场正常交易的房屋，并以所购房屋作为抵押的商业性贷款。借款人需自筹一定比例的首付款。按照房屋性质的不同可分为个人二手住房按揭贷款和个人二手商业用房按揭贷款，其中住房包括住宅、别墅等，商业用房包括店面、写字楼、商铺等。
贷款条件
1、年龄在18周岁以上60周岁以下，具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民，港澳台居民需在当地工作或生活满一年以上。
2、有稳定的收入来源和偿还贷款本息的能力。
3、具有良好的信用记录和还款意愿。
4、所购房屋需具备过户及办理房屋权属登记证明的条件。
5、厦门银行要求的其他条件。
贷款材料
1、身份证件、居住证明。
2、婚姻状况证明。
3、还款能力证明或收入证明。
4、已支付购房首付款的证明文件。
5、与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同。
6、有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺。
7、厦门银行要求的其他材料。
贷款流程
1、申请人向厦门银行提出贷款申请。
2、厦门银行收到申请后进行贷款审批。
3、审批成功后，厦门银行与申请人签订贷款合同。
4、厦门银行向申请人发放贷款资金。
5、申请人按期还款。
贷款利率
厦门银行个人二手房按揭贷款的利率，首套年利率（单利）不得低于LPR，，是在LPR基础上加点执行的。一般在年化利率5%左右浮动。
贷款额度
厦门银行个人二手房按揭贷款的额度，最高可达房产评估价值的7成。预估额度请先来电咨询。额度最快10天即可审批通过放款。
贷款期限
厦门银行个人二手房按揭贷款的期限是，住房按揭期限最长30年，商用房按揭期限最长10年，车库及车位按揭期限最长10年。
还款方式
厦门银行个人二手房按揭贷款的还款方式有：等额本息、等额本金等多种方式可选。可以提前还款，会有违约金。
