随着房地产市场的不断升温，越来越多人选择将房产作为抵押品来办理贷款，其中二次抵押贷款也逐渐成为很多人的选择。而对于成都新津地区的二次抵押贷款申请人来说，办理贷款所需的材料是极其重要的。
身份证是最为基础的材料，申请人需要提交本人的身份证及复印件，证明自己的身份及个人信息。同时，如果夫妻双方都需要进行二次抵押贷款，那么夫妻双方的身份证复印件也需要提交。
房产证是二次抵押贷款的重要凭证之一，申请人需要提交该房产的原件及复印件。同时，还需要申请人提供该房产的权属证明材料、不动产登记证明、房屋贷款还款证明等相关资料。这些材料是银行审核二次抵押贷款申请的重要依据。
在办理二次抵押贷款时，拥有不良信用记录的申请人可能会遭到银行的拒绝。因此，申请人需要提供个人信用报告，证明个人信用记录良好。个人信用报告可以通过人行征信中心等机构申请，一般需要提供本人的身份证及其他相关资料。
在办理二次抵押贷款时，银行会对申请人的还款能力进行评估。因此，申请人需要提供收入证明、纳税证明、企业营业执照、银行流水等资料，证明自己具有足够的还款能力。
银行需要对二次抵押的房产进行评估，以确定贷款额度。因此，申请人需要提供抵押评估报告，一般由银行指定评估机构进行评估。评估报告需要包括该房产的面积、建筑结构、市场价值等信息。
根据实际情况，申请人还需要提供其他相关材料，如婚姻状况证明、担保人的身份证及收入证明等。这些材料都是银行审核贷款申请的依据，申请人需要准备齐全。
以上是成都新津房产二次抵押贷款办理所需的材料清单。申请人需要提供的材料不仅包括基础的身份证及房产证等凭证，更需要提供具体的还款能力证明、抵押评估报告等相关材料。因此，申请人在准备材料时需要做好详细的准备工作，以确保申请贷款的顺利进行。