成都新津位于成都市西南部，距离市区较远但拥有良好的生态环境和发展前景。许多人选择在新津购买房产，同时也需要贷款来满足资金需求。其中二次抵押贷款是一种常见的方式。然而，很多人对于二次抵押贷款期限存在疑惑。那么在新津，二次抵押贷款的期限是几年呢？
二次抵押贷款是指在一笔房屋贷款未全部还清的情况下，再次对房产进行抵押并再次向借款人提供贷款服务的行为。
与一次抵押贷款不同，二次抵押贷款通常要求前一笔房屋贷款的还款额不低于原借款额的80%。同时，二次抵押贷款的利率通常较高，相对风险也更大。因此，在选择二次抵押贷款时候，需要考虑清楚自身的还款能力和资金需求。
一般情况下，二次抵押贷款的期限是根据借款人的还款能力和贷款机构的要求来决定的。但是，根据成都新津现行的金融政策规定，二次抵押贷款期限最长为10年。
当然，不同的贷款机构根据其经营需求和风险控制等因素，也可能会有一些微小的差异。因此，在选择贷款机构时，也需要仔细看清其贷款服务条款和费用，以免出现重要信息遗漏或不清楚导致贷款风险。
要想获得成都新津房产二次抵押贷款服务，需要满足以下基本条件：
房屋所有人必须是借款人。
房屋目前必须正常被使用，且无法出售或转让。
前一笔房屋抵押贷款还清额度必须不低于80%。
借款人必须有稳定的收入来源，且还款能力得到贷款机构认可。
借款人必须具备可信的还款意愿和诚信。
成都新津房产二次抵押贷款期限最长为10年，但实际期限仍然需要根据贷款机构的具体要求来确定。借款人在选择二次抵押贷款时，需要根据自身的还款能力和资金需求进行综合评估，并且认真阅读贷款机构的服务条款和费用要求，避免贷款风险。同时，也需要满足一定的申请条件，以提高贷款机构对借款人的认可和信任程度。