转贷置换简单点来说,就是利用当下的降息政策,将原来高利息贷款的产品,转化为利息较低的贷款,其中最有价值、也最有必要的,就是我们为期几十年的房贷,只要能在利率上省下一两个点,长年累月就是几十万上百万的利息钱。那么,转贷置换能省多少钱?需要什么手续?
一、转贷置换能省多少钱?
转贷能省多少钱?以融诚之家客户为例:
私营个体商户孟先生2019年在程度买下一套价值200万的房子,首付60万,房贷按揭140万,年化6.25%,每年利息约8.75万。
今年房贷利率降低后通过融诚有信办理转贷后:孟先生拥有200万的全款房,在通过银行抵押后可贷额度为140万左右,年化3.5%,每年利息约4.9万。通过转贷置换后,5年下来利息能节省约19.25万,10年下来约38.5万,如果当初贷款是30年,则利息就能省下上百万元,并且对成都这样房价较高的城市来说,房贷转贷款能为业主省下的钱可能远不止如此。
这几年房子升值到370万左右,孟先生能贷出的金额实际是260万左右,这笔资金是在不卖房的前提下让房子的升值部分变现,有需要是可以拿去使用的,房子有房产证和剩余价值也是可以直接办抵押的,转抵押能最大程度发挥房子的剩余价值,贷出来的钱,除了还清原来贷款、每月节省利息外,还能结清小贷、网贷、信贷、信用卡等繁杂的小额负债,优化你的负债结构,减轻生活压力。
二、转贷置换需要什么手续?
当前许多银行和贷款机构都能办理房贷转贷置换,且有相应的垫资过桥业务、担保业务,操作性更强、灵活性更高。
不过,银行相对贷款机构而言有安全性更高、贷款利率更低的优势,而贷款机构的特点主要是贷款流程简单,放款速度快,大家可以根据自身实际情况选择贷款的方式。如您想办理转贷置换,可直接致电融诚之家,免费咨询!