因为大连房价的原因,现在能拿出全款买房的家庭并不多,但所幸大连贷款买房的利率不算很高,许多人都能买到自己心仪的房。目前大连贷款购房主要有三个方式,一个是银行的商业贷款,一个是公积金贷款,还有一个就是组合贷款,其中自然是公积金贷款最受大家欢迎,因为公积金贷款利率是最低的。那么今天就跟融诚有信一起来学习大连公积金贷款的相关知识。
大连公积金贷款条件
1、贷款人的年龄在2265周岁之间,且具有完全民事行为能力;
2、贷款人已经连续足额缴纳公积金在6个月以上(含);
3、贷款人有稳定的工作和正当收入,具有偿还贷款的能力;
4、贷款人的信用良好,无未还清的公积金贷款,具有还款意愿;
5、具有购买住房的合同或是协议,且首付款金额不低于所购住房价值的30%;
6、同意以所购住房进行贷款抵押,或以国债、银行定期存单、有价证券等管理中心认可的方式提供担保;
7、满足银行的其他贷款条件。
大连公积金贷款额度
近期大连对公积金贷款的最高贷款额度做出了调整,主要根据住房公积金资金流动性及业务发展需要,适时对最高贷款额度进行动态调节,其最高贷款额度可以达到90万元,调整如下:
1、当资金运用率大于等于100%时,市本级(中山、西岗、沙河口、甘井子、高新园、下同)单人35万元,双人63万元,其他区域单人30万元,双人52万元;
2、当资金运用率小于100%且大于等于90%时,市本级单人40万元,双人70万元,其他区域单人33万元,双人58万元;
3、当资金运用率小于90%且大于等于85%时,市本级单人45万元,双人80万元,其他区域单人40万元,双人67万元;
4、当资金运用率小于85%时,市本级单人50万元,双人90万元;其他区域单人45万元,双人75万元。
大连公积金贷款的利率
大连的公积金贷款利率是所有贷款类型中利率最低的,贷款利率如下:
1、首套房,贷款期限在1--5年之间的利率为2.75%,贷款期限在6--30年之间的利率为3.25%;
2、二套房,需要贷款人首付6成,利率为首套房利率1.1倍,即贷款期限在1--5年之间的利率为3.025%,贷款期限在6--30年之间的利率为3.575%。