抵押贷款是贷款中常见的一种贷款形式。抵押贷款因为有抵押物作为担保，所以一般贷款额度也会高于其他贷款，贷款利率也会低于信用贷款产品。因此大部分人在需要贷款时，只要有银行认可的抵押物，都会更加愿意选择进行抵押贷款。今天就给大家介绍一些德阳房屋抵押贷款的知识。
一、德阳房屋抵押贷款利率
德阳房屋抵押贷款的利率一般在3.6%--7%之间，很多因素会影响贷款利率，如贷款年限、贷款人资质、房屋情况等，所以具体的贷款利率请以银行审批结果为准。
二、德阳房屋抵押贷款额度
德阳房屋抵押贷款的最高贷款额度1000万元，一般可以申请到抵押房屋评估价值的70%左右，如果是公寓或者商铺，那么贷款额度一般在50%--60%之间。
三、德阳房屋抵押贷款条件
1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18--65周岁之间，在当地居住满一年并有固定居所和职业。
2、具有合法有效的夫妻双方身份证明、户籍证明或有效居留证明及婚姻状况证明（或未婚声明）。
3、夫妻双方皆具有良好的银行信用记录、还款意愿。
4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力，以及银行流水。
5、有明确的、符合银行规定的贷款用途。
6、抵押房产的不动产证。
7、贷款银行的银行卡。
四、德阳房屋抵押贷款期限
德阳房屋抵押贷款可贷款年限为1--30年。长贷款10年，可根据个人情况作调整。如果你的个人信誉等条件都比较好的话，是可以贷款20--30年的，但原则上是不会超过30年。
五、德阳房屋抵押贷款流程
1、申请人按银行的要求提供相应的资料，银行根据申请人所提供的资料做初步审核，符合进件条件的，就进入审核流程，提交及填写相关资料。
2、抵押物考察。银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。
3、银行审批。需要提供身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、流水、经营/消费用途的相应合同、不动产权证、购房合同、经营型提供经营材料等。还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
4、银行审批通过，到银行签约借款合同等相关合同。
5、公证。借款人及抵押人填写借款合同及相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
6、办理抵押登记。银行凭房屋权证和借款合同公证书到房管局办理抵押登记手续。
7、放款。办理抵押登记手续后，2--3个工作日放款到指定账户。
德阳房屋抵押贷款成功案例
德阳的吴先生是一名工程师，辗转于各大工地，最近吴先生的妻子想开店做生意，需要一笔资金。于是吴先生联系到了融诚之家申请房产抵押贷款，通过融诚之家，吴先生成功拿到了60万元的房屋抵押贷款资金，放款非常快。对此，吴先生非常满意，表示以后有需求好会找融诚之家。
