成都房屋抵押贷款申请条件有哪些?

成都房屋抵押贷款申请条件有哪些?

成都房屋抵押贷款申请条件


对申请人的要求


1、年龄22--60岁,具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。


2、具有合法有效地身份证明及婚知姻状况证明。


3、具有良好的的个人征信记录和还款意愿。


4、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力。


5、所抵押房屋的产权要明晰,能上市流通。


6、具有支付所购房屋首期购房款能力,以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款,已购且办了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内。


7、借款人具有合法有效的购房合同或协议。


8、有银行认可的有效担保。


对抵押房产的要求


1、房子面积得大于50平米。


2、房龄基本不得超过30年。


3、房子没有执行和纠纷。


4、支持的房产类型有:商品房、住房、商铺、按揭房、别墅、法拍房、酒店式公寓、写字楼、办公楼等。

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