银行商业贷款利息计算方法及计算公式

银行商业贷款利息计算方法及计算公式

1、等额本息计算公式

银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金。利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

首付=本金首付百分比月供=每月本金+每月本息每月本金=本金/还款月数每月本息=本金X月利率

2、等额本金计算公式

借款人将本金平均分摊到每个月内，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

每月还款额=每月本金+每月本息每月本金=本金/还款月数每月本息=（本金累计还款总额）X月利率

计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。