在房地产项目中，二手房销售一直有着重要地位，可以说，二手房的销售市场甚至远超一手房，但近日有消息称二手房将停止贷款，且据说已有银行对二手房施行拒贷，这让许多人都开始慌了，不仅是卖房的人，也包括买房的人，那么，二手房停贷对买卖房屋到底有什么影响呢？融诚有信带您探索解密：
一、二手房停止贷款是真的吗？
目前并没有明确的政策表明二手房停止贷款，但二手房贷款的难度的确增加了，贷款条件、审批更加严格，贷款利率有所上浮，也的确是有部分银行不再办理二手房贷款业务，二手房限制贷款已开始在部分地区施行。
但银行对二手房进行限贷，并不会影响到整体房地产市场的发展，相反有利于限制炒房行为的发生。二手房售价过高，则必然面临滞销，炒房人炒不出高价，自然也就不会投放大量资金去占有房屋，进而二手房市场利润将得到遏制。
二、二手房停贷对买房人的影响
目前购房的绝大多数人，都不是全款买房的大佬，条件好点儿的能轻松支付房子首付已经很不错，不少购房人的首付甚至也是东拼西凑的，在这样的环境下房贷的地位可想而知，毫不夸张地说，如果没有房贷，那将有一大片的人买不起房。
二手房如果停贷/限贷，对购房者来讲，是有好处但同时也是有弊端的：
1、二手房停贷对买房人的弊端
二手房停贷或限制贷款对于买房人的弊端在于：贷款的条件、要求审批更加严格了，贷款难度增大，如果人们想购买看好的二手房，恐怕需要考虑全款买房，但现实问题是许多人都不具有全款支付的能力，那么二手房限制贷款无疑是增加了大家的经济压力。
2、二手房停贷对买房人的好处
利弊往往是对等的，二手房限制贷款对于人们的好处也是如此，由于二手房难贷款，能全款支付的人毕竟是少数，那么房地产商没办法将房子炒出高价，二手房房价将趋于平稳化、合理化，这对于买房人来说，可是一个大大的福音了。
三、二手房停贷对房地产行业的影响
对整个房地产行业来说，也包括炒房投资人来说，二手房限制贷款实施后，都必将造成资产方的资金停滞，对于经济实力较强的客户，资产方可以收取房屋全款，迅速回拢资金，但在整个市场中这样的客户占比是很少的，资产方必定积累大量的房产难以售出，资金流无法运转，这对于一个企业而言，亦或是投资者，乃至整个行业市场来说，都是沉重的打击，而二手房限贷的目的原本也就是为了打击炒房现象。
二手房的限贷一定程度上能够肃清二手房市场溢价，从短期来说，或许会限制人们购房，但长期而言，是可以有效控制市场房价的，兜兜转转，仍旧是民生大计。
四、二手房房屋贷款如何办理？
1、前往各大银行咨询办理购房贷款;
2、您可致电融诚有信贷款平台咨询办理房屋抵押贷款、房屋购房贷款;
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