这些城市首套房房贷利率最低4.1%！

自8月22日中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布新一期贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，分别较上月下调5个基点和15个基点之后，各省市银行房贷利率均出现降息现象，最低房贷利率低至4.1%，为民生房贷进一步减负！

记者走访多个地区的银行分支行及网点了解到，多数银行首套房贷款利率随5年期以上LPR进行下调，北上广深四大一线城市首套房贷款利率均降至5%以下，苏州、呼和浩特等地首套房贷款利率最低可申请到4.1%。

当前，四大一线城市房贷利率调整情况如下：

1、北京首套房贷款利率下限降至4.85%;

2、广州首套房贷款利率最低降至4.3%，二套房贷款利率维持在4.9%5.05%;

3、上海地区本次调整后首套房贷款利率降至4.65%;

4、深圳首套房贷款利率下限则调整为4.6%;

此外，除四大一线城市外，苏州、成都、杭州、南京、武汉、天津、西安、重庆、青岛、沈阳、长沙、大连、厦门、无锡、福州、济南等地区房贷利率也跟随调整至4..1%4.9%;昆明、南昌、佛山、扬州、镇江、贵阳、安庆、广西贵港、衢州等地房贷利率最低4.1%。

而按照央行、银保监会5月15日的通知，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，意味着当前首套按揭贷款利率的下限为4.1%。

此外，记者走访发现，多数银行均表示目前房贷额度充足，放款周期较短。

现在房贷额度整体比较宽裕，放款环节速度很快，基本两三个工作日就能到账。我市某国有大型商业银行个贷经理介绍，前期材料审批大约需一周时间，后续房子抵押登记等各项手续一周内也能完成。因此从发出贷款申请到放款完成，最快只需要半个月时间。

对于存量房贷客户，如果此前选择的是固定利率，此项调整不会影响房贷变化。但对于选择LPR+基点的浮动利率，将在重定价日迎来下调。

记者了解到，目前市场上，个人房贷重新约定的重定价日一般为每年的1月1日或贷款发放日的对应日，重新约定的重定价周期最短为一年。这也意味着，对于重定价周期一年，重定价日为每年1月1日的房贷用户，本次调整并不会立即影响月供变化，要到次年的1月1日才会按照最新的报价，确定房贷利率。

对于重定价日约定为贷款发放日的房贷用户，如果贷款发放日刚好在8月22日之后，房贷利率即可按照最新5年期以上LPR报价执行。