个人住房公积金贷款是指，按时足额缴存住房公积金的借款人，在购买、建造、大修自住住房时，以其所购（建）住房或其他具有所有权的财产作为抵押物或质押物，或由第三人为其贷款提供保证并承担偿还本息连带责任，向住房公积金管理中心申请的以住房公积金为资金来源的住房贷款。个人住房公积金贷款适用于具有公积金贷款资格的个人客户。
一、中国银行个人住房公积金贷款条件
1、具有本市城镇常住户口或有效居留证件;
2、申请前连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金的时间不少于1年;
3、首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上（含30%），90平以下首套房贷则只需两成;
4、具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力;
5、签定了购买住房的合同或协议;
6、中国银行的其他条件。
二、中国银行个人住房公积金贷款期限
个人住房公积金贷款期限，按当地公积金管理中心的相关规定执行。
三、中国银行个人住房公积金贷款额度
个人住房公积金贷款的贷款额度，按当地公积金管理中心的相关规定执行。
四、中国银行个人住房公积金贷款利率
| 期限 | 基准利率 |
| 一年以内（含一年） | 4.35% |
| 一年至五年（含五年） | 4.75% |
| 五年以上 | 4.90% |
五、中国银行个人住房公积金贷款还款方式
个人住房公积金贷款发放后，按照合同约定的还款方式，归还贷款本息。借款合同生效后，如果您有足够的资金来源，可提前提出部分或全部提前还款申请。
六、中国银行个人住房公积金贷款担保方式
个人住房公积金贷款可以房产抵押、权利质押、连带责任保证担保等担保方式。
七、中国银行个人住房公积金贷款材料
1、借款申请表;
2、具有法律效力的身份证明材料;
3、购房合同或意向书等有关证明文件;
4、中国银行和当地公积金管理中心要求提供的其他材料。
八、中国银行个人住房公积金贷款流程
1、借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向中国银行提出，由中国银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批。
2、经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与中国银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续。
3、中国银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在中国银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在中国银行开立的存款帐户。
4、借款人在中国银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息。
5、贷款结清后，借款人从贷款银行领取贷款结清证明，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
九、中国银行个人住房公积金贷款渠道
个人住房公积金贷款客户经理电话：18708430442（微信同号），扫下面二维码直接添加微信咨询。
