2023年成都个人首套房贷款政策及利率表
一、成都个人首套房贷款政策说明
根据央行的贷款利率规则，从2020年10月8日起，成都个人首套房贷款利率正式和LPR挂钩，不再使用之前的贷款基准利率。并且，新发放的贷款利率以最近一个月的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准，首套房贷利率不得低于相应期限LPR，而二套不得低于LPR加60个基点。
根据最新的LPR利率，1年期LPR为4.15%，5年期以上LPR为4.8%，当然，5年期以上的贷款主要针对的就是房贷了，所以，对于成都购房者而言，只需要关注5年期的LPR就可以了，基准就是4.8%。
二、成都个人首套房贷款利率计算公式
实际房贷利率（12月）=5年期LPR利率（11月）+各级政策加点。
加点之后实际房贷利率与原来的上浮利率基本持平。
三、成都个人首套房贷款利率表
| 项目 | 年利率% |
| 一、短期贷款 | |
| 一年以内（含一年） | 4.35 |
| 二、中长期贷款 | |
| 一至五年（含五年） | 4.75 |
| 五年以上 | 4.9 |
| 三、个人住房公积金贷款 | |
| 五年（含）以下 | 2.75 |
| 五年以上 | 3.25 |
