成都青羊区商品房抵押贷款利息最新规定
近年来，房产抵押贷款需求不断增加，成都青羊区也不例外。作为成都的主城区之一，青羊区的商品房抵押贷款利息收费标准备受瞩目，近期也出台了最新的规定。
根据最新规定，成都青羊区商品房抵押贷款利率主要分为两种：首套房和二套房。
对于首套房，利率执行基准利率的0.85倍，具体利率根据贷款期限而有所不同。比如贷款期限为1年以内的，利率为基准利率的0.75倍；贷款期限为1到3年的，利率为基准利率的0.8倍；贷款期限为3年以上的，利率为基准利率的0.85倍。
对于二套房，利率执行基准利率的1.1倍。具体利率也根据贷款期限而有所不同，比如贷款期限为1年以内的，利率为基准利率的1倍；贷款期限为1到3年的，利率为基准利率的1.05倍；贷款期限为3年以上的，利率为基准利率的1.1倍。
成都青羊区商品房抵押贷款还款方式也有多种选择。最常见的是等额本息还款和等额本金还款。
等额本息还款指的是每月偿还的金额固定，但是每月的本金和利息所占比例不同。每月还款额=（贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数）÷（（1+月利率）^还款月数1）。
等额本金还款指的是每月偿还的本金固定，但是每月所支付的利息会随着本金的减少而减少。每月还款额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金已归还本金累计额）×每月利率。
成都青羊区商品房抵押贷款还款期限一般为130年，根据贷款人的实际需求和还款能力来选择，目前没有明确规定。
需要注意的是，在选择还款期限时，需要结合自己的实际情况和还款能力来选择，同时还款期限越短，利息总额也相应会减少。
成都青羊区商品房抵押贷款的信用评估也是非常关键的一步。目前，主要通过借款人的资产及收入证明、征信报告等因素进行评估，以确保借款人的还款能力和信誉。
在评估中，如果借款人的信用记录不佳或者资产证明不足，会对贷款的申请和通过产生一定的影响。因此，在贷款之前需要做好资产准备和信用记录的整理。同时可以通过自身信用积累和信用卡等途径提高个人信用等级。
成都青羊区商品房抵押贷款利息最新规定是为了更好的服务借款人，提高金融产品的透明度和可靠性。在贷款之前，建议借款人充分了解贷款利息、还款方式、还款期限和信用评估等方面的知识，并根据自己的实际情况选择最适合自己的贷款方式。
