在成都都江堰地区，房子抵押贷款已经成为了一种常见的借款方式，这种方式对于一些有固定资产但又急需流动资金的人群来说，是一条不错的出路。但是，在贷款之前，你必须满足以下几个条件：
首先，你必须拥有一份完整的房产证明，包含所有权证明和土地证明。如果你只有其中之一，或者两者不符，就无法通过房产抵押贷款。没有完整的房产证明，银行就无法证明你是否有权抵押该房产，因此也就没有利息收益保障。
其次，银行需要对你的房产进行估价，以确保你所抵押的资产价值足够支持你的借款金额。如果你的房产价值被高估或低估，可能会对你的借款金额产生影响。因此，对于抵押贷款，请务必确认房产估价合理。
还要注意的是，你的房产权证必须清晰无误，而且没有任何法律纠纷或未解决的复杂情况。如果出现了任何瑕疵或者法律争议，银行就无法接受抵押，从而无法贷款。
除了房产证要求外，银行还需要对申请人的财务状况进行评估。如果你的信用记录不良，或者在过去的几年里曾经出现过借款逾期、欠款等情况，那么银行也可能会拒绝你的贷款请求。
最后，你需要向银行提供可靠的还款来源。通常情况下，还款来源应该是稳定的职业工资或者其他可证明的收入来源。如果你的收入来源不稳定或者不足以支持还款，那么银行会怀疑你的还款能力，从而无法通过贷款申请。
要想在成都都江堰地区申请抵押贷款，你需要匹配上述条件。在申请贷款之前，要确保自己了解了所有的条件和细节，并做好充分的准备工作。只有这样，你才能在银行贷款申请中获得成功。