成都青羊区门面抵押贷款是指利用门面房产作为抵押物，向银行或其他金融机构融资的一种贷款方式。门面房产是商铺、店面、办公楼等企事业单位使用的物业。下面介绍门面抵押贷款的要求。
首先，申请门面抵押贷款必须要求门面房产的产权证必须清晰，没有纠纷。产权证可以证明物业的所有权属关系以及权属人的信息，在确定产权证无争议的情况下银行才愿意接受抵押。
门面房产的租赁收入也是银行考虑门面抵押贷款的重要因素之一。稳定的租金收入可以证明该物业的盈利能力和商业价值，这对银行来说是有利的。因此，申请门面抵押贷款的房产必须是有稳定租客的物业。
门面抵押贷款申请中，银行还会根据门面房产的实际位置、建筑结构和环保情况来综合考虑该房产的抵押价值。门面房产必须符合当地的规划要求，如符合商业用途的规划才有可能获得贷款。同时，门面房产也要符合环保的要求，没有污染和违规行为，才能成为贷款的有效抵押物。
门面抵押贷款的申请过程中，银行还会根据门面房产的本身价值来进行抵押评估。评估包括建筑属性、土地证、房屋年限、周边环境等多个方面的综合因素。如果门面房产的评估价值符合银行贷款标准，则可以获取一定比例的贷款。
最后，门面抵押贷款需要借款人和贷款机构双方的信用记录都良好。贷款机构要求门面抵押贷款的借款人资产证明、收入证明、社保公积金等证明以及借款人的个人征信报告。如果申请人的个人征信报告有过多不良信用记录，则很难通过贷款申请。
以上是成都青羊区门面抵押贷款的要求，申请人应该在向银行申请门面抵押贷款之前，认真核查自己的抵押房产是否符合银行的要求，同时认真了解和清晰自己的负债能力，确保贷款申请顺利通过。
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