在很多情况下，经营企业需要更多的贷款来扩展规模或者支付成本。然而，传统的信贷方式会比较浪费时间和比较难通过。营业房抵押贷款是一种可行的选择。下面我们就来了解一下成都青羊区营业房抵押贷款需要什么手续和条件。
在办理营业房抵押贷款之前，您需要拥有自己的营业房，确保营业房的所有权归自己所有，并且拥有房产权证。如果您的房产证不是你的名字或所有人的名字，在正式办理的时候需要进行过户，这个过户的时间周期比较长。
营业房如果在居民区，银行比较难以接受。因为居民区的房子不具备良好的资产价值。商业区是指城市的经济繁华地带，同时也是一些具备城市中心地位的地区。
办理营业房抵押贷款需要提交的文件比较多，最基本的资料包括身份证、营业执照、税务登记证、经营许可证、不动产权证书、建筑使用许可证等文件。
在办理营业房抵押贷款的时候，最高的抵押额是按照营业房的市场价值的70%-80%来测定借款额度的。银行会对房产的市场价值进行评估，并以房产的价值作为借款的最高额度。
办理营业房抵押贷款的时候，一定要选择有资质的银行或金融机构。因为这种贷款是需要担保的，银行或金融机构的实力越强，综合能力越强，按揭贷款的成功率就越高。
以上是成都青羊区营业房抵押贷款需要提供的一些手续和条件。在办理的时候一定要认真审查申请文件和资质，以确保申请的贷款能尽快审核通过。同时也要认真考虑自己真正需要的借款额度，以免拿到不足以满足自己需求的贷款金额。