对于许多企业或个人来说，如果需要快速获取一定数量的贷款，那么抵押贷款通常是第一选择。而对于持有营业房的企业或个人来说，抵押贷款也是一种可行的贷款方式。但是，在申请抵押贷款时，需要准备哪些材料呢？本文将对此进行详细的介绍。
作为申请抵押贷款的营业房所有人，必须能够出示营业房产权证。营业房产权证是证明该房产所有权的重要证书，是申请抵押贷款的基础条件。需要注意的是，如果营业房的产权证尚未办理或产权证上的信息不符合实际情况，需要先进行产权证的调整或补办。
如果营业房属于出租状态，则需要出示营业房的租赁合同。租赁合同能够证明该营业房的租赁情况和租金收入情况，对于贷款审核和评估贷款金额都有很大的影响。同时，租赁合同也一般会规定一些关键信息，例如营业房的用途、租期和租金等信息，申请人在办理抵押贷款时需要将这些信息准确地告知贷款方。
申请抵押贷款的企业需要出示营业执照和税务登记证。这些证件能够证明企业的身份和税务情况，也是银行审核企业信用等级的重要凭证。同时，如果企业的经营状况优秀，银行也可能会根据这些证件对企业进行一定的贷款利率优惠。
如果营业房的所有人为个人，则需要出示个人身份证以及该房屋的权属证明。身份证是银行了解个人基本信息的证件，而房屋证明可以证明该个人拥有该房屋的权属状况。
除了上述基本材料以外，申请抵押贷款的企业还需要出示营业收入证明。这些证明包括企业的盈利报表、税务记录和银行账户交易记录等。通过这些证明，银行可以了解到企业的经营状况和偿债能力，也可以根据企业的营收状况进行贷款额度的评估。
对于准备申请成都青羊区营业房抵押贷款的企业或个人来说，准备齐全的各种材料确实至关重要。在办理贷款前，应首先了解银行的抵押贷款流程并制定相应的计划，以免因各种材料缺失而导致贷款申请失败。