随着社会发展和金融市场的成熟，越来越多的人开始选择通过抵押贷款的方式来满足个人或企业所需的资金。然而，一些人虽然拥有非本人所有的房产，但还是想通过抵押这些房产来贷款。如果您在成都青羊区拥有此类房产，不妨了解一下需要准备哪些材料。
首先，即使您是以非本人名义申请抵押贷款，申请人的身份证明是必不可少的。除了身份证，您还需要提供一些其他证明文件，例如户口本、结婚证等。这些证明文件可以有效地证明您的身份和家庭情况，方便银行或贷款机构进行核实。
不管是作为抵押品还是被出租，房产证明文件也是必备材料。其包括房产权证、房屋购买合同、产权证明等。这些材料能够证明房产的所有权和使用权，为贷款机构评估抵押贷款的价值提供了基础。
银行或贷款机构通常会要求借款人提供最近三个月的税收记录和工资收入证明。这些材料能够证明您的收入来源，评估您所申请的贷款是否符合您的经济能力。如果您是自主创业者，还需要提交公司的营业执照、企业所得税纳税证明等证明文件。
最后，要根据贷款机构的要求，提供一些其他材料。这些可能包括交通工具证明、保险单、股票证券等。银行或贷款机构需评估这些材料，以帮助确定您的贷款额度和贷款期限。
如果您在成都青羊区拥有一些非本人所有的房产，可以通过抵押这些房产来获得资金支持。然而，在准备申请抵押贷款时，需要提供上述所述的证明文件和其他材料，以证明您的身份、收入和财物状况。此外，建议您选择一家知名的贷款机构，以确保您的借款流程顺利，并获得最优惠的利率和还款方式。