在成都，许多商家经常需要贷款以扩展业务或在开业初期募集资金。其中许多商家选择抵押营业房来获取贷款，因为抵押额度相对较高，利率较低，而且可以长期还款。但是，了解抵押贷款的申请过程非常重要，因为这可以确保您在申请贷款时避免出现任何问题。
在申请贷款之前，您需要确定需要的贷款总额。您可以通过评估营业房的价值和其他变量来确定抵押贷款的贷款总额。通常，银行最多可以发放营业房价值的70％作为贷款额度。此外，您需要确保您的公司拥有稳定的财务状况，如持续营业时间、稳定的盈利、和良好的信用记录等。
在确定了贷款总额后，您可以开始申请贷款了。您需要在贷款申请表上填写必要的信息，并向银行提供必要的文件以进行贷款申请。这些文件可能包括身份证明、公司和个人银行帐号、财务状况证明、财产证明、营业执照、税务文件、房产证等。银行需要确保您的个人和公司信息真实可靠，并对您财务状况进行审查。在申请过程中，您需要向银行提供足够的时间来处理和批准贷款的申请。
银行将对您的营业房进行评估，以确定其价值。这可以确保您正在申请的贷款总额不超过您的财产价值。银行通常会根据当地房地产市场的变化、营业房的位置、建筑结构、用途、面积等多个因素来确定评估价值。
一旦提交申请并评估了房屋价值，银行将进行财务审计。银行可能会行使各种正式程序，例如信用评估、审查您的账户交易记录、查询您的借款记录等。如果您通过了审查，银行将会批准您的贷款申请，这时您需要签署相关合同和文件才能获得贷款。
在获得贷款之前，您需要签署相关的文件和合同，以确保您的权益被保护。您需要与银行签署贷款合同，该合同详细说明了贷款的利率、还款期限、还款方式和其他重要条款和条件。此外，您可能还需要签署其他法律文件，例如抵押文件、调查合同和抵押释放确认书等。
在成都青羊区申请营业房抵押贷款可能需要花费一定的时间和精力，但这是一项非常有价值的投资。如果您正计划向银行申请贷款，请确保了解整个申请流程和所有的要求，以确保顺利获得贷款。