成都青羊区回迁房抵押贷款办理流程及费用标准

成都青羊区回迁房抵押贷款办理流程及费用标准

成都市青羊区是成都市区中心的一个区域，也是一个历史文化名区。在该地区，许多房屋都是回迁房，这些房屋的产权性质和普通住宅是有所不同的。因此，如果您是一位回迁房房主，需要办理抵押贷款业务，就需要了解相关的办理流程及费用标准。下面是详细的介绍：

一、办理流程

1. 首先，您需要了解自己的回迁房房屋权利状况，包括土地使用权、房屋所有权和房屋抵押情况。如果您的房屋已经被他人抵押，那么就需要先解除抵押，重新申请。

2. 确认贷款用途、贷款额度和还款期限。在这一步中，您需要选择一家可信赖的贷款机构，与其商议相关事宜。

3. 提供相关证明材料。这些证明包括您的身份证明、房屋权属证明、房屋评估报告、收入证明、婚姻证明等。如果您已经有其他房产作为担保，则还需要提供其他房产证明。

4. 进行贷款审批。贷款机构会对您的资产、信用、还款能力等方面进行审核，来确定是否给您贷款。

5. 签订贷款合同。如果您的贷款审批通过，就需要和贷款机构签订相关合同。

6. 办理抵押登记手续。在完成贷款手续之后，还需要前往相关机构（如房屋登记机构）进行抵押登记手续，以确保贷款机构能够获得您房屋的抵押权利。

二、费用标准

在办理回迁房抵押贷款时，需要支付一定的费用。下面是具体的费用标准：

1. 房屋评估费。这是由第三方机构对您的回迁房房屋进行评估所产生的相关费用。

2. 抵押登记费。在办理抵押登记手续时，需要进行登记费缴纳。

3. 手续费及利息。这是贷款机构提供给您的贷款所产生的相关费用，其中包括贷款手续费和贷款利息，具体标准根据贷款机构的政策而定。

4. 贷款担保费。如果您没有其他额外担保物，那么您需要支付贷款担保费，来确保您的贷款得到担保。

总之，回迁房抵押贷款的办理流程及费用标准与普通住宅有一定的不同，需要您仔细了解相关规定并选择可信赖的贷款机构进行合理的贷款方案制定。