回迁房指的是由政府征收、安置建设新房而补偿的旧房，现在已成为一些市民居住的主要选择。随着经济的发展和社会的进步，越来越多的人对回迁房进行了抵押贷款。本文将针对成都青羊区回迁房抵押贷款的手续和条件进行介绍。
1.房屋权属证明：回迁房的所有权必须明确，必须拥有该房屋的产权证原件。
2.借款人身份证明：借款人必须持有有效的身份证件，包括身份证、护照等等。
3.还款能力证明：贷款人需要有还款能力，需要提供收入证明和工作证明等。如果借款人是企业或者个体户，还需要提供营业执照、税务证明等相关证件。
4.抵押房屋的评估报告：需要由有资质的专业人员对抵押的房屋进行评估，并出具评估报告。
5.其他材料：根据不同银行或金融机构的要求，还需要提供一些其他的材料，如房屋照片、婚姻证明等。
1.房屋必须符合法定标准，有权自由处置和抵押。
2.贷款人有稳定的还款来源和还款能力，可以通过收入证明和工作证明进行证明。
3.借款人年龄一般不超过60-65周岁（按贷款期限的不同而有所不同），贷款人需要在规定的时限内偿还完贷款。
4.抵押物价值必须高于所贷金额，银行要求贷款额度一般不超过抵押物价值的60%-70%。
5.借款人不得有重大不良信用记录，如逾期还款记录、欠税记录、法院强制执行记录等。
1.选择正规金融机构：贷款人要选择正规的金融机构进行借贷交易，以免上当受骗。
2.注意贷款利率：贷款利率是影响贷款成本的重要因素，贷款人要选择较为合理的利率。
3.尽量选择较短的贷款期限：较短的贷款期限可以有效地减少贷款利息成本。
4.合理规划还款计划：贷款人应该根据自己的还款情况合理规划还款计划，避免逾期还款和负债过多的情况。
以上就是成都青羊区回迁房抵押贷款的手续和条件，希望对您有所帮助。
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