办公楼抵押贷款是指将已经拥有的办公楼权益（即房屋所有权等产权）进行抵押，借助银行、信托等金融机构的资金支持，获得一定额度的资金，用于企业的运营、扩张等经营活动。而成都青羊区作为成都市的核心区域，不仅商业氛围浓厚，同时也拥有大量优质的办公楼资源。
成都青羊区办公楼抵押贷款的费用构成主要包括以下几个方面：
评估费：银行或信托公司会对办公楼进行评估，以确定其抵押价值，评估费用一般由申请人承担。
担保费：抵押贷款需要提供抵押物，银行或信托公司需要对抵押物进行担保，担保费用由申请人承担。
手续费：包括抵押登记费、保险费等，费用标准根据银行或信托公司的具体规定而定。
利息：抵押贷款的利息根据借款金额、期限、贷款利率等因素而定。
办公楼抵押贷款办理费用是根据借款金额、借款期限、具体银行或信托公司的收费标准而定。一般来说，办公楼抵押贷款的费用比较高，包括了评估费、担保费、手续费、利息等因素。
以成都市某银行为例，其收费标准如下：
评估费：根据房屋评估值的1%收取。
担保费：根据借款金额的0.25%-1%收取，最高不超过合同金额的1%。
手续费：根据借款金额的0.15%-0.5%收取，最高不超过合同金额的0.5%。
利息：根据借款金额、期限、信用等因素而定，具体利率可与银行协商。
因此，如果您需要在成都青羊区办公楼进行抵押贷款，除了考虑办理费用，还需选择合适的金融机构，确定借款金额和期限等具体细节，以便获得更加优惠、安全的贷款。