近年来，成都市青羊区回迁房抵押贷款越来越成为人们的选择。抵押贷款可以帮助我们解决资金问题，同时还能够避免在银行借款时出现无法偿还的风险。那么，青羊区回迁房抵押贷款利息又有哪些新规定呢？
根据最新的规定，青羊区回迁房抵押贷款的利息上限为年息12%。这意味着在贷款期限内，您最多需要支付借款金额的12%作为利息。不过需要注意的是，不同的抵押方式对应的利息也有所不同。
目前，青羊区回迁房抵押贷款主要有两种方式：一种是抵押独幢房产，另一种是抵押集体用地上房屋。这两种抵押方式对利息有着不同的影响。
抵押独幢房产的贷款利息通常相对较低，因为相对于抵押集体用地上房屋而言，独幢房产的抵押价值更为稳定。而抵押集体用地上房屋通常需要支付较高的利息，因为这类房屋的抵押价值相对不稳定，银行需要为此承担更大的风险。
还款方式也是影响贷款利息的重要因素之一。目前，青羊区回迁房抵押贷款主要有等额本金还款和等额本息还款两种方式。其中，等额本金还款方式对贷款利息影响较小，因为还款金额逐渐降低，利息也会随之下降。而等额本息还款方式对贷款利息影响较大，因为每月还款金额固定，利息也会相应随之增长。
青羊区回迁房抵押贷款利息的最高上限为年息12%，并且抵押方式和还款方式也将对贷款利息产生影响。因此，在选择贷款方式时，需要根据自身实际情况进行权衡，合理选择贷款方式和还款方式，以获得最大的利益。
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