近年来，随着成都市经济的持续发展，越来越多的企业选择在成都青羊区购置办公楼。为满足其融资需求，越来越多的企业选择将办公楼作为抵押物进行贷款。然而，随着国家政策的变化，成都青羊区办公楼抵押贷款的利息也发生了变化。
根据国家有关部门最新规定，成都青羊区办公楼抵押贷款的利率上限已经发生了调整。从原来的5.94%上调至6.11%。这意味着，企业在使用办公楼进行抵押贷款时，其所面临的利息负担将有所增加。不过，这一调整也与国家放宽小微企业融资政策的大背景相一致，将为更多的小微企业提供更优惠的融资渠道。
从长期来看，成都青羊区办公楼抵押贷款的利率走势与国内其他城市相似。但作为西部地区的成都，其利率水平与一线和新一线城市仍存在一定差距，尤其是与深圳、上海等城市相比，差距更为明显。而随着成都经济的不断发展，相信未来成都的抵押贷款利率也会向这些城市靠拢。
提高借款方的资信等级是减轻贷款利息负担的主要途径。企业可以通过提高自身的信用水平，如提升营业额、降低负债率、建立良好的付款记录等措施，来提高其信用评级，从而获得更优惠的贷款条件。此外，选择信誉良好的金融机构也是减轻贷款利息负担的关键。在选择金融机构时，应当多方考察，评估其投资风险、信誉度以及服务水平等指标。
与其他城市相比，成都青羊区办公楼抵押贷款利率在一定程度上仍存在差距。但作为西部地区的中心城市，随着成都市经济的迅猛发展，相信将会为企业提供更加优惠的贷款条件。同时，借款方在提高自身信用等级的基础上，也可以选择信誉良好的金融机构，来减轻其贷款利息负担。