抵押贷款是指以某些有价值的物品（房屋、土地等）为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款的一种方式。所谓抵押，是指当借款人无法按期还款时，银行或金融机构可以通过法律手段将抵押物变卖以获得回收借款本金的权利，以保证自己的利益不受损失。
首先，需要了解的是抵押贷款的利息是由多种因素决定的，包括抵押物的价值、借款人的信用记录、借款期限等。而成都青羊区作为成都的城区之一，在房地产市场上受到广泛关注。如果您想在青羊区抵押自己的办公楼以获得贷款，以下是大概的利息水平：
根据不完全统计，青羊区办公楼抵押贷款的利率在4%~6%左右。但实际的利率还取决于其他因素，例如贷款金额、还款期限等。在具体申请贷款时，需要向银行或金融机构咨询详细的利息情况。
在选择抵押贷款产品时，需要综合考虑多种因素。以下是一些选择抵押贷款产品的注意事项：
要了解自己的信用记录，如果在过去的贷款过程中没有出现过逾期行为，信用良好的借款人可以优先考虑无抵押贷款。
了解不同的还款期限、还款方式、利率等因素对还款负担的影响。
在理财和投资方面有所了解，可以尝试选择按揭贷款等复杂的抵押贷款产品。
根据自己的具体情况制定还款计划，确保自己能够按时还款，免除可能出现的违约风险。
抵押贷款作为一种常见的贷款方式，它的利息水平取决于多种因素，包括抵押物的价值、借款人的信用记录、借款期限等。在申请抵押贷款时，需要仔细评估自己的情况，综合考虑多个因素，选择适合自己的抵押贷款产品。