如果你是一名有开创意图的企业家，或者是被公司委派要寻找一处适合办公的地方，那么投资在成都青羊区的办公楼或企业总部房产肯定是不错的选择。成都青羊区地处市中心，交通十分便捷，拥有完善的商业、金融、科技和服务产业生态链，许多著名的公司都在这个区域设立了总部。如果你准备购置此处办公楼或企业总部房产，抵押贷款是非常好的融资方式。那么，成都青羊区办公楼抵押贷款需要什么条件呢？
在进行办公楼抵押贷款时，首先需要拥有房产证明。办公楼或企业总部房产名称要与房产证明上的信息一致，此外，需要出具该房产的权利证明、评估报告、水电煤缴费证明等相关资料。
借款人需要提供资产证明，证明其在还款期内有能力履行还款义务。一般来说，这些资产包括存款证明、基金、股票和保险等证明文件。这些资产不仅能表明借款人的还款能力，同时也可以让银行更加信任借款人的信用。
在贷款过程中，借款人也需要提供收入证明。收入证明包括个人所得税证明以及递交当地税务局的银行对账单等多种方式。这些证明需要表明借款人有稳定与可信的收入来源，使银行相信借款人是有能力履行还款义务的。
除了以上的证明需要之外，银行还会关注借款人的信用记录。该记录将包括所有未结清的贷款、逾期缴税记录和信用卡汇款情况等。这些记录需要表明借款人是一个信誉良好的人，并能证明其还款能力。
如果想要取得成都青羊区办公楼抵押贷款，需要具备较高的信用纪录和准备充分的相关证明材料。另外，在借贷的过程中，借款人需要详细了解相关还款要求，以免延误还款。
总之，如果你准备进入成都青羊区的商业市场，抵押贷款是一种非常良好的融资方式。但同时也要清楚自己的还款能力，并作好相关的准备工作，以便更好的实现投资目标。