青白江是成都市一个新兴的商业区，随着近年来的快速发展，众多企业在这里纷纷落户，在这里购买营业房也成为不少企业的选择。当企业资金紧张，需要贷款时，营业房抵押贷款是一种比较可行的选择，那么，成都青白江营业房抵押贷款需要什么手续和证件呢？
首先，办理营业房抵押贷款需要提供的基本材料是房产证和营业执照。房产证是验证产权的证明文件，必须是真实有效的。营业执照是企业合法运营的前提条件，凭借有效的营业执照能让银行了解企业的经营情况。
另外，如果营业房位于成都市土地，需要提供土地证。土地证是证明土地权属的一种证书，办理土地证需要具备的条件是该地块的规划许可证。规划许可证是规划单位批准建设用地后核发的一个证书，证明土地用途和用地范围的合法性。
此外，还需要提供房屋测绘图，用于确认土地面积、建筑面积、房屋结构等方面。房屋测绘图可以确定抵押物的价值，在此基础上确定抵押贷款的额度。
最后，光有这些手续还不行，还需要缴纳相关的税费。这主要包括契税、营业税、个人所得税等，税费标准一般是按照成交价格的百分比来计算的。在缴纳税费的同时，还需要提交相关的税务机构证明文件。
总之，如果您要在成都青白江区办理营业房抵押贷款，以上四个方面是基本的证件和手续，当然，在具体办理过程中还需要根据不同的情况提供其他相关证明材料。如果您有任何疑问，建议咨询相关专业人士或者银行客服。
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