随着经济发展，抵押贷款成为了越来越多人选择的一种贷款方式。如果你有一栋营业房产，想要借贷一笔资金，那么你可能会考虑选择抵押贷款。成都青白江作为成都的一个重要区域，很多人想要通过这种方式获取资金。那么，成都青白江营业房抵押贷款期限一般多久呢？下面，我们来一起看一下。
首先，我们需要知道抵押贷款期限受哪些指标影响。目前银行对于商业抵押贷款期限设置有以下考虑：
1.担保物的价格：商业抵押贷款的期限和借款人抵押物的价值密切相关。如果抵押物价值高，银行就愿意放更长期的贷款。
2.还款来源：银行在放款时，必须对借款人的还款来源进行审核。如果还款来源足够稳定，银行也会给予更长期的贷款。
3.贷款用途：不同的贷款用途会对贷款期限产生影响。例如，经营性贷款和消费性贷款的期限不同。
通过以上指标的影响，我们可以得出结论：成都青白江营业房抵押贷款期限一般是3-5年。当然，这个时间还是很灵活的，可以根据具体情况进行商讨。如果你有比较高价值的抵押物，有稳定的还款来源，银行会给予更长期的贷款。但一般来说，民间借贷的期限会相对短一些。
在选择抵押贷款期限时，需要考虑自身的还款能力以及经营情况。如果你的营业房产目前很赚钱，在经营上比较稳定，可以考虑选择较长期的贷款，以便获得更多资金。但如果你的经营状况比较不稳定，还款能力不足，就需要选择较短期的贷款，以免还不起贷款导致产权出问题。
总之，选择抵押贷款期限时，需要结合自身情况和银行的意见进行决策。如果你对自己的情况不太了解，可以找专业机构进行咨询。
通过以上内容，我们了解到成都青白江营业房抵押贷款期限一般多久。同时，我们还了解到贷款期限的影响因素以及如何选择抵押贷款的期限。希望这篇文章对你有所帮助。